此为买房记第一篇。
时间是2020年12月29日，由于euribor一直负数，所以只需谈利率，也就是margin。不要以为我写这篇文章就是我很懂了，其实我什么也不懂，但是我只需要懂利率越低越好就够了：） 其他款项就交给争银行信贷员了，我信任芬兰人。
有一点写在前面提醒大家：早点去跟银行谈吧！预约需要时间！而且银行给的贷款方案有效期有半年！
12月28日
由于无法在网上验证自己，打电话给Nordea，碰巧当天就有机会谈贷款。下午，银行的人准时打来电话，先是验证了老公身份，然后开始问我们的工作（岗位和薪资），目标公寓（地址，标价）及所需贷款。因为我们有5万存款可用，所以离25%并不是太远，她说不需要其他担保。之后就切入重点 — 贷款利率，她报了个数，嗯，已经很好了，比想象得要低嘛。然后我说你已经给得很低了，只不过我听一个朋友说他拿到0.4x，她就马上说这不是问题，也能给我们那个数。谈了大概有35分钟，结束之后她很快发过来做好的初步贷款方案。
12月29日
我突然觉得还贷30年好像久了点（信贷员说25年最普遍），25年应该可以负担（我又跟风了）。在发送给信贷员各种居留材料之后，我还用芬兰语写了封邮件，问能不能把利率再降低一点点，这样我们也懒得再去问其他银行了，而且我们很喜欢那个房子，不出意外这个周日看房之后就可以拍板。早上发出去的，下午她就回复了（芬兰语），说已经帮我开通了银行账户，还把利率再调低了点，做了正式的贷款方案，25年的。这下从原本的每月还贷700增加到了828，但是要付的利息少了很多。
没想到谈贷款会那么顺利（也可能是我太容易满足了），感觉有那么几点加分项：
（1）老公是多年的Nordea用户，收入稳定，还有不小的存款。我没有银行账户，他们想拉我在Nordea开户。
（2）老公和我都是在大学搞科研的，怎么说呢，算是值得信任的吧。
（3）我的新工作合同有三年。
（4）老公和我的工资有足够偿还能力。换句话说，我们贷得其实并不多。
（5）我们找的房子处于开发地段，对银行来说价值有保障。
（6）信贷员心情比较好（谁说中年女信贷员很难讲话）？我的蹩脚芬兰语又有没有起到一丁点作用呢？
就这样，从打电话预约谈话时间到敲定满意的贷款方案，才30小时不到，运气真的很好。我本来也约了另一家银行Aktia，可惜他们给我预约到两周后了，到那时候黄花菜都凉了吧。但是一般情况下，确实需要等一到两周才能谈上哦。
插一点后话，我们最后没有买那个谈贷款时的目标房子，而是买了更便宜的，所以想必贷款不会出岔子吧。
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