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芬兰买房记 — 贷款利率不到0.4?

此为买房记第一篇。

时间是2020年12月29日,由于euribor一直负数,所以只需谈利率,也就是margin。不要以为我写这篇文章就是我很懂了,其实我什么也不懂,但是我只需要懂利率越低越好就够了:) 其他款项就交给争银行信贷员了,我信任芬兰人。

有一点写在前面提醒大家:早点去跟银行谈吧!预约需要时间!而且银行给的贷款方案有效期有半年!

12月28日
由于无法在网上验证自己,打电话给Nordea,碰巧当天就有机会谈贷款。下午,银行的人准时打来电话,先是验证了老公身份,然后开始问我们的工作(岗位和薪资),目标公寓(地址,标价)及所需贷款。因为我们有5万存款可用,所以离25%并不是太远,她说不需要其他担保。之后就切入重点 — 贷款利率,她报了个数,嗯,已经很好了,比想象得要低嘛。然后我说你已经给得很低了,只不过我听一个朋友说他拿到0.4x,她就马上说这不是问题,也能给我们那个数。谈了大概有35分钟,结束之后她很快发过来做好的初步贷款方案。

12月29日
我突然觉得还贷30年好像久了点(信贷员说25年最普遍),25年应该可以负担(我又跟风了)。在发送给信贷员各种居留材料之后,我还用芬兰语写了封邮件,问能不能把利率再降低一点点,这样我们也懒得再去问其他银行了,而且我们很喜欢那个房子,不出意外这个周日看房之后就可以拍板。早上发出去的,下午她就回复了(芬兰语),说已经帮我开通了银行账户,还把利率再调低了点,做了正式的贷款方案,25年的。这下从原本的每月还贷700增加到了828,但是要付的利息少了很多。

没想到谈贷款会那么顺利(也可能是我太容易满足了),感觉有那么几点加分项:
(1)老公是多年的Nordea用户,收入稳定,还有不小的存款。我没有银行账户,他们想拉我在Nordea开户。
(2)老公和我都是在大学搞科研的,怎么说呢,算是值得信任的吧。
(3)我的新工作合同有三年。
(4)老公和我的工资有足够偿还能力。换句话说,我们贷得其实并不多。
(5)我们找的房子处于开发地段,对银行来说价值有保障。
(6)信贷员心情比较好(谁说中年女信贷员很难讲话)?我的蹩脚芬兰语又有没有起到一丁点作用呢?

就这样,从打电话预约谈话时间到敲定满意的贷款方案,才30小时不到,运气真的很好。我本来也约了另一家银行Aktia,可惜他们给我预约到两周后了,到那时候黄花菜都凉了吧。但是一般情况下,确实需要等一到两周才能谈上哦。

插一点后话,我们最后没有买那个谈贷款时的目标房子,而是买了更便宜的,所以想必贷款不会出岔子吧。

 

 

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2021想写的内容

沉寂了很久,写文章也总是心血来潮才写一下,所以感觉有必要放下狠话在这里,给自己些压力,多写一些干货。

主要想(继续)写以下这几个系列:

  • 少儿绘本推荐
  • 如何学习芬兰语
  • 在芬兰找工作(包括工作合同,薪资待遇,假期,工会,等等等等)
  • 在芬兰买的第一套房 (包括银行贷款)
  • 在芬兰的大学里工作

现在能想到的就这些了,已经很多了,希望新的生活能带给自己灵感和动力!

2021, 来啦!

 

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2020大事记

2020过得特别快,这里主要以时间顺序记录一二,就不作排名了。

(1) 在小学及幼儿园实习

作为芬兰语课程的一部份,三周的实习给了我一次对芬兰小学和幼儿园的体验。在小学二年级实习了12天,在幼儿园大班5天。

(2) 娃的皮肤问题

自2019年冬天开始,娃的皮肤问题就特别让人头痛,看了专科,也尝试了所有能尝试的润肤品和药膏,就是不见好!基本只能靠激素药膏压制,但又不能经常用,所以时不时会有小爆发,严重到要从幼儿园带回家。就是因为这样,我在完成了第一阶段芬兰语课程之后,就决定先停一停,多花点时间在家带娃,把他在幼儿园的时间缩短到每天3.5小时。

(3) 新冠疫情

这个就不必多说了,全天下的人都知道COVID-19了!不过芬兰停课关店是从3月13日开始,在这之前我也跟风稍稍屯了点粮食和生活用品。

supermarket rush in March
厕纸很抢手

(4)家人身体不好

3月13日还有更坏的消息,这里不想多说什么了。。。

(5)任天堂Switch

暑假里买了switch,也是心血来潮吧。那个时候真的是一机难求,所以能买到动森限量版居然感觉赚了一个亿!有必要开个帖子好好说说。

(6) 继续学习芬兰语

8月初,我开始上第二阶段的芬兰语课程,这次是上四个多月(圣诞前结束),其中包含了一个半月的实习。因为疫情,真正去学校上课的次数很少。

(7) 做了一个非常错误的决定

我也不明白自己是怎么了,总之从来没有那么后悔过,从来没有!因为这件事,我茶饭不思,一周就暴瘦四公斤。也是因为这件事,我前所未有地卖力找工作,一刻也不放松自己。虽然,Katja再也不可能回来了,但是,我想珍惜现在还拥有的。

(8) 在大学实习

这是第二阶段芬兰语课程里的实习,很感谢这次机会,让我回到了久违了的大学和科研!实验室是自己找的,做的工作是跟自己专业相关的,一切都很美好。

(9) 找到工作

从11月初的第一个面试,到拒掉第一个offer,再到12月中的最后一个面试,最后在圣诞前收到了满意的offer,这中间也是经历了大起大落。我是很幸运的,找到了自己非常满意的工作,而且更重要的是,我感觉未来老板是一个好人。

(10) 开始找房

离新工作开始还有一个月的时间,我也迫不及待地开始找房子了,因为我觉得我没有理由不在这个岗位上做长久。买房,第一次真正出现在了我的视野里。

 

 

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和娃一起读过的好书 — 能摸的书

有一次在图书馆玩的时候,我们一下子被一只可爱的企鹅吸引住了。书很简单,就是每页上有很多的企鹅,让你从中找出一只特别的,哪里特别呢?是一只上去毛茸茸的企鹅。
Fuzzy penguin
找毛茸茸的企鹅
芬兰语版本:Missä on Peetu Pingviini?
英文版:Where is Fuzzy Penguin?
这是什么语言:Wo ist Pipo Pinguin?
作者:Yayo Kawamura
看过很多找东西的书,这本靠手摸的真是比较特别,娃也喜欢,用手指一只一只摸过去。看了两遍以后,娃已经全部记住了,不必靠摸了,但是他还是喜欢摸啊摸的。
Fuzzy penguin
哪只是毛茸茸的
Fuzzy penguin
毛茸茸的企鹅在哪
类似的还有一本是找猫的:
Missä on Kerttu Kissa? =Wo ist Karla Katze?
另外还在网上搜到Wo ist Ella Eule? 这本没有芬兰语版本,图书馆也没有。
Fuzzy cat
毛茸茸的猫在哪
Fuzzy cat
真是毛茸茸的
Fuzzy cat
哪只是毛茸茸的呢
但图书馆里有作者的Pepe & Milli 系列中的两本,风格一样是那么可爱,里面的语句很简单,也是低幼读物。
Pepe & Milli
Pepe & Milli
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和娃一起读过的好书 — 能玩的书

Press here
点点点

这本也是畅销书,果然群众的眼睛是雪亮的,畅销有畅销的理由。忘了是图书馆借的,还是买的,总之看得比较早,娃也很喜欢,总是读了一遍又一遍,直到现在三岁了依然着迷。这本书真的是有魔力一般!

我们看的是芬兰语版 Villit Pallot,中文版就是点点点
英文版叫 Press here。
作者:Hervé Tullet
不论是什么语言,其中的奥秘不难猜到,就是用红黄蓝的球做游戏。一下子变颜色,一下子变多了,一下子掉下来了,一下子滚回去了,一下子排好队了,一下子有球换位置了,最后还越变越大!好像变魔术一般,娃就吃这套。对于小宝宝来说,光是红黄蓝的球就已经非常有趣了吧,所以这本书可以从很小就开始看!等宝宝长大了,还可以教他/她三原色混合成其他颜色,这里不得不提到作者的另一本书:
Mix it up! 中文版叫:变变变
这本书就主要讲由三原色怎么得到橙色、绿色和紫色了,以及叠加黑色或白色的效果。一边看这本书一边画画想必很不错。
Press here
Press here
Mix it up
变变变
作者还有另一本好玩的书:
Säg OH! (瑞典语)
貌似是进阶级了,由简单图形组成各种有趣的情景,忘了里面具体是怎样的,下次再借来看看吧。
Säg OH
Säg OH
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和娃一起读过的好书 — 能唱的书

有一阵子,娃在睡觉前总要我唱这两本书Car Car Truck Jeep和 Go Go Pirate Boat,各两遍(其实他会要求一遍又一遍)。分别是按baa baa black sheep和row row row your boat的旋律来唱,爸爸妈妈们对这两首歌应该都很熟悉吧。
Car Car truck jeep
Go go pirate boat
作者:Katrina Charman(文),Nick Sharratt(图)
不得不说,作者实在太聪明了!把书和超流行的儿歌结合在一起,给家长和孩子都带来了无穷乐趣,百读(唱)不厌。孩子会听得更认真,甚至还能学到更多的词呢(现在有不少家长很注重英语学习,这两本书尤为合适)。
由于大受欢迎,作者就快出第三本了,The Whales on the Bus,可以跟着娃最爱的the wheels on the bus来唱。今年十月开始发售,我已经推荐给图书馆了,还是第一次那么期待一本新书哦!
除了书中的文字能唱之外,配图也是很棒的呦,属于颜色鲜艳、大色块的风格,很吸引娃的眼球。
Car Car truck Jeep
Car Car truck Jeep
汽车那本里有各种交通工具,相信爱车的孩子们都会爱不释手;海盗船的那本则更具故事性,是讲出海寻宝的。两本都墙裂推荐,我觉得不管是低幼还是稍大些的娃,都会喜欢的!
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和娃一起读过的好书 — 图书馆狮子

这本书非常多人推荐,我们自然也不会错过,看的是芬兰语版本:Kirjaston Leijona。英文版书名Library Lion。
作者 Michelle Knudsen(文),Kevin Hawkes(图)。
Library Lion
故事是这样的:
有一天,图书馆里来了一头狮子,前台的图书馆管理员连忙跑去报告馆长,馆长却说只要狮子不违反规则就随它去吧。每天下午三点是读故事时间,狮子也跟小朋友们一样听得津津有味,甚至结束时还大吼表示不满。图书馆里不许大叫,可是小朋友们帮狮子求情,让狮子继续留下来了。从此狮子每天都会来图书馆,来得特别早,而且常常帮助大家,跟小朋友们一起玩。有一天,狮子来到馆长办公室想看看有什么可以帮忙的,馆长踩着凳子想拿书架高处的一本书,一不小心摔下来了,摔得挺重的起不来,就让狮子去前台找管理员过来。狮子立即跑到前台,可是它不会说话啊,所以它最后只好大吼了一声,这一吼使得管理员马上跑去报告馆长,而此时,狮子也知道自己违反了规则,于是自觉地低着头离开了图书馆。狮子一连好几天没来图书馆了,大家都很想念它,尤其是馆长。下雨的一天,管理员看到馆长情绪非常低落,就出去到处找狮子,最后回到图书馆门口,狮子正透过玻璃门看向图书馆里面。管理员告诉狮子,图书馆有一条新规定,在必要的时候,为了帮助朋友,可以大叫。第二天,狮子回来了,管理员去通知馆长,馆长高兴地自己也跑起来了……
Library Lion
找到狮子了
Library Lion
狮子回到了图书馆
我个人觉得这个故事蛮感人的,心疼狮子离开图书馆时的样子,也为结尾处馆长的奔跑而红了眼眶。再怎么讲究规则,毕竟也是有血有肉的。
对于孩子来说,我就跟他强调这几点:图书馆里不能叫不能跑,可以帮忙做事情,狮子知道自己错了(但其实它是对的),在帮助人的情况下可以不遵守规则。
最后再感叹一下作者的天马行空,使得图书馆变成一个这么可爱的地方,竟然有喜欢听故事的狮子耶!
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和娃一起读过的好书 — 猫和老鼠和疾驰而过的火车

继续来分享Peter Bently的好绘本!家有男宝,凡是有火车的书都得看一看不是嘛,这个故事算蛮特别的!
Cat mouse train
我们看的是芬兰语版本:Kissa, hiiri ja karkurijuna
英文版书名为:The cat and the mouse and the runaway train
貌似没有中文版,可以翻译成:猫和老鼠和疾驰而过的火车
这个故事发生在一个火车站里,一开篇就是传统的猫抓老鼠,然后猫总是很笨拙嘛,尾巴被铁轨夹住了!眼看火车还有几分钟就要进站,老鼠争分夺秒叫醒站长,终于在最后一秒切换了轨道,救了猫。
恕我描述不出那种紧张感,绘本里的倒计时、倾盆大雨、逼近的火车、角色们的动作表情,把那种紧张的氛围描绘得非常棒!书里还有别的插曲,例如老鼠怎么从盒子里逃出来,猫摔倒翻滚的慢动作,都蛮吸引娃的。老鼠以德报怨,最后猫奉上老鼠最爱的奶酪,对孩子来说也算是不错的message吧。
Cat mouse train
翻滚之后尾巴被夹住了
Cat mouse train
火车就要来了喂
Cat mouse train
被老鼠叫醒的站长正在努力营救猫
Cat mouse train
猫得救了!
Cat mouse train
猫和老鼠成为了朋友
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和娃一起读过的好书 — Busy Wheels 车子系列

男娃嘛都喜欢咕噜咕噜转的车轮,看过无数的有关交通工具的绘本,还数这套看得最多,驻家时间最久(从图书馆借来有好几个月了,不停续借)。这套书在图书馆的藏量很是惊人,好些都超过100本,借出率也很高哒,80%左右。
作者:Peter Bently (B)和Mandy Archer (A)
Busy wheels
忙碌的车轮子
我们看的大多为芬兰语版本:
Paloauto rientää hätiin (A)
Kaivuri tulee apuun (A)
Traktori pelastaa päivän (A)
Kilpa-auto kiitää maaliin (A)
Poliisiauto takaa-ajossa (B)
Maansiirtoauto ahkeroi (B)
Ambulanssi vauhdissa (B)
Monsteriauto sankarina (B)
Juna kiitää kiskoilla (B)
Lentokone saa tehtävän (B)
Avaruussukkula syöksyy matkaan (B)
相应英文版书名为:
Fire truck is flashing (A)
Digger to the rescue (A)
Tractor saves the day (A)
Race car is roaring (A)
Police car is chasing (B)
Dumper truck dash (B)
Ambulance in action (B)
Monster truck mountain rescue (B)
Train is on track (B)
Plane’s royal rescue (B)
Space shuttle blasts off (B)
School bus saves the day (B,无芬兰语版本)
中文版叫忙碌的车轮子系列
最喜欢的当属这几本:赛车,火车,消防车,救护车,翻斗车,警车,校车,越野车
每本书的主角是不同的小动物,故事都很简单,不仅把各种车的功能展现出来,大都还让它们帮上了什么忙。例如,越野车救援被困的登山者,校车充当游行中的拖车,翻斗车运砂石堵上了河堤… 娃挺喜欢这些小插曲的。
Busy wheels police car
警察抓到偷画贼
Busy wheels ambulance
救助受伤被困的司机
Busy wheels
救援登山者
Busy wheels dumper
堵上河堤
Busy wheels school bus
校车帮助大游行
Busy wheels race car
赛车勇夺冠军
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和娃一起读过的好书 — 有一点迷失

我们看的芬兰语版本题目是Ihan Hukassa,英文版书名则是A Bit Lost,作者是爱尔兰的Chris Haughton。
喜欢这本书是因为画得太可爱了!小猫头鹰从树上掉下来的样子让人忍俊不禁,而且在故事结尾小猫头鹰眼看又要掉下来了,真的很搞笑。
小猫头鹰掉落
事实上,故事主体是这样的:
猫头鹰妈妈和小猫头鹰住在很高的树上,有一天,睡着的小猫头鹰掉落到地面,一只松鼠看见了,后来就带着小猫头鹰去找妈妈。不错,跟小蝌蚪找妈妈类似地,找到熊、兔子、青蛙,都不是妈妈,但是青蛙说它知道小猫头鹰妈妈在哪。在青蛙带领下,终于找到了妈妈!猫头鹰妈妈就邀请松鼠和青蛙到家里吃饼干,它们正吃着的时候,小猫头鹰又打瞌睡了,眼看又要从树上掉下去…
松鼠帮小猫头鹰找妈妈
像小蝌蚪找妈妈一样地找
找到妈妈
结尾:又要掉下来了?
故事非常简短,甚至前后呼应(结尾处小猫头鹰再次要从树上掉落真是神来之笔)。书中文字不多,句子也很短(芬兰语里不超过4个词),而且还是那种重复类型的,朗朗上口,特别吸引小孩子。
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