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芬兰买房要注意的地方

房子状况,是好还是基本满意。我不完全相信照片,更愿意相信一个“好”字,感觉这不是随便写的(但如果是中介评的,其中必然也有专业水平和主观因素)。但是如果广告里写的只是满意,那就肯定不会太好了吧。

Tontti,也就是房子所在地皮。自己的地皮是自己的,地价上涨也是自己的,而租赁的地皮每月要付租金。有些老房子,租约快到期了,等到地皮租赁合同更新以后会一下子涨很多物业费。现在有很多新房子价格不贵,但那是因为建在租赁地皮上的缘故,且不能赎回,只能一直一直付地租。

暖气系统和能耗评级。这是跟电费相关联的,城市供暖和地热比较好,买排屋和别墅时需要特别留意这一点。

Putkiremontti做过了也不要想当然地以为厕所也全部翻新了。连中介也未必知道细节,真的很难避免信息缺失,最好的办法就是写下来,到时如果真要索赔也有依据,但是我想大部分人不会去索赔,只会怪自己倒霉了。我就碰上了这个倒霉事,尽管问过中介但他也以为厕所是翻新过的,甚至说不必做检查。结果房子买了以后跟卖家聊天才发现!厕所翻修可不便宜呢,一万左右。

再次强调,中介不是无所不知的,至少不是每个中介都仔细了解房子的。我碰上的这个真是一问三不知,连我知道的他都不知道,他只是一味地说这个房子好,还说的好像是让我捡了个大便宜。

尽管中介可能不靠谱,但最好的办法还是多问,千万不要想当然,多问一句总没错,就当是一种确认。还有就是,买之前最好对老房子做个专业检查,做检查的钱跟卖家对半出,我觉得这是一种保障,也是对卖家和中介的一种试探,靠谱的人都不会拒绝。

 

 

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